Nemo IFA 理財工具

租房還是買房，
30 年後誰比較有錢？

輸入你的房價、租金與投資報酬率，機會成本即時算出來——讓數字幫你做決定，不是讓感覺。

房屋條件

房屋總價1,350 萬

500萬5,000萬

同區月租金20,000 元

8,000100,000

貸款成數80%

50%90%

貸款年限30 年

10年40年

報酬率假設

投資年化報酬率7.0%

1%12%（VT歷史均值約 8%）

房價年漲幅3.7%

0%10%（歷史長期均值約 3–4%）

租金年漲幅2.5%

0%6%（2024 年創 28 年新高 2.45%）

房貸利率2.0%

1%5%

計算說明 買房一次性費用含頭期款＋裝潢仲介稅費（預設為房屋總價 10%）。租房一次性費用含押金＋仲介費（預設為 2.5 個月租金）。每月差距按月定期投入，依複利累計計算；租金依年漲幅逐年調整。

下一步

把你的買房或租房決策算清楚

計算器可以先幫你看出方向；真正重要的是把收入穩定度、現金流、保險、投資紀律與家庭目標一起放進來看。